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～～長い間、お家の点検やメンテナンスをしていない…～～
そんなあなたにお届けする住宅のプロフェッショナルによる
住宅診断のご紹介です！診断内容は5つのパートに分かれますが
気軽に受けれる無料診断から本格的な有料診断まで
それぞれ詳しく解説していきます！
【アスマイル住医Profile】
経験値：業界30年、20年の大工経験あり
有資格：一級建築士/木造住宅耐震診断士/石綿含有建材調査者/石綿作業主任者
長期にわたって住宅の健康を維持していくにはやはり定期的な
診断とメンテナンスは必要不可欠です。いつまでも安心して
生活のできる環境を維持するために、5つの診断をご用意いたしました。
診断とメンテナンスは必要不可欠です。いつまでも安心して
生活のできる環境を維持するために、5つの診断をご用意いたしました。
№１.耐震診断 [Seismic diagnosi]
いつ起こるか分からない巨大地震、現在のお家がどのくらいの耐震性を有するのか気になるところですよね。目視による簡易診断からしっかりとした調査をもとに進める一般診断、精密診断まで現在のお家の耐震性、つまり、まれに発生する大きな地震時にどのくらい耐える力を持っているのかを診断します。実際の耐震補強工事前には精密診断まで、必須の診断項目となります。
〈無料コース〉
図面と状況の目視による簡易診断 (調査項目に従って耐震性を判断します)
〈有料コース〉
一般診断法 ￥66,000(税込)
作成した図面をもとに壁量計算と合わせて建物の重心と剛心のバランスチェックまで行います。耐震補強工事の必要性の有無まで判断することが可能です。
精密診断法 ￥77,000(税込)
一般診断法よりもさらに詳しく調査し耐震性を評価します。場合によっては部分的な破壊を伴う診断になりますので基本的には一般診断を受けられた後に耐震補強工事を行う方のための診断となります。精密診断だけを行う場合には内部調査のために行った復旧工事が別途発生する可能性があります。この精密診断法で出た結果は耐震補強工事の補強計画として利用することが可能となります。
※一般診断を受けられてからの精密診断は一般診断法にかかる費用は無料となります。
≪耐震診断書サンプルはこちらから≫
≪耐震補強計画書サンプルはこちらから≫
№２.屋根診断 [Roof Inspection］
日ごろ見ることのできない屋根の状況を確認していきます。屋根の状況によっては建物内の雨漏りに直結することもありますので経年による傷みや割れ、瓦のずれなど隅々までしっかりとチェックしていきます。台風等の強風や地震で被災し放置されたままの屋根もよく見かけますが、自然災害による屋根や樋の被害は雨漏りの原因につながりますので、火災保険による「災害補償」を活用して修繕することも可能です。もし保険を活用する場合には保険会社様への申請手続きが必要となりますが必要書類の作成等、しっかりサポートさせていただきます！
診断内容
☑瓦のずれ、経年による劣化状況など屋根全体をしっかりと見ていきます
☑ドローンによる高所撮影や必要に応じて屋根上での目視確認
☑劣化部が自然劣化なのか、自然災害による被災の可能性の有無を見極めます
☑雨漏りにつながる樋の詰まりや劣化状況を確認します。
※基本的には無料診断とさせて頂いておりますが建物の立地条件や屋根の勾配等の
状況によっては有料になる場合がございますので一度ご相談ください。
≪屋根診断書サンプルはこちらから≫
№３.外壁診断［Exterior Wall Inspection］
新築から10年以上、または前回の外壁塗装等のメンテナンスから10年以上たっている方にお勧めの診断です。外壁全体をくまなくチェックし、現在の劣化状況や窓廻り、バルコニー廻りの防水の状態などをしっかりと診断していきます。外壁と一概に言っても様々な種類がありますが、昔の土壁であれば漆喰の剥がれや荒壁の状態、窯業系のサイディングであれば表面のクラックやチョーキングの有無、コーキングの劣化状況など、その外壁の種別ごとに適した診断を進めていきながら補修や修繕の必要性を判断いたします。
診断内容
【土壁・モルタル外壁】
風合いのある日本古来の外壁になりますが素材が土でできているため、地震などの衝撃によるもろさが弱点になります。荒壁の状態を悪くするような漆喰の浮きや剥がれ、補修が必要であるようなモルタルのひび割れなど隅々まで調査し、必要に応じて補修や改善の方法等のアドバイスをさせて頂きます。
【窯業系サイディング】
現在の木造住宅で一番よく使用されている外壁になりますが、こちらの外壁は定期的な塗装によるメンテナンスが必要になります。表面の劣化によるチョーキングや微細なクラック、サイディング目地や窓廻りのコーキングの劣化状況などを調査し、雨水侵入の可能性の有無や次回のメンテナンス時期などのご説明をさせて頂きます。
【金属サイディング】
住宅でよく使用される素材は特に耐久年数の長いガルバリウム鋼板になりますが、よくこの外壁を選ぶとメンテナンスフリーだと思われている方がいらっしゃいますが決してそうではありません。窓廻りのコーキングが早期に劣化してきたり、外壁材の切断面から錆が発生していたりと他の外壁の劣化状況とは異なる部分もありますが、やはり10年に一度くらいは総点検をしていきたいところです。表面のチョーキングの有無、塗装の必要性などをしっかりと調査していきます。
【木質系サイディング】
自然な風合いが好まれる種類にはなりますが、使用されている樹種によってはこまめなメンテナンスが不可欠になります。木質系のサイディングは劣化が始まると他の外壁に比べて傷みの進行が早いので早期のメンテナンスが必要です。現在の塗装の状況やまれに発生する白蟻の被害など、メンテナンスの必要性も合わせて詳しく調査し、結果を報告させていただきます。
※基本的には全て無料診断とさせて頂いておりますが建物の立地条件等の
状況によっては有料になる場合がございますので一度ご相談ください。
≪外壁診断書サンプルはこちらから≫
№.4床下診断 ［Underfloor inspection］
主には白蟻による被害の有無を調査いたしますが、床を構成する材木の含水率や床下の湿度状況、基礎の状態もあわせて調査いたします。各調査個所にて写真を撮影し、調査報告書をもとに状況のご説明をさせて頂きます。
診断内容
☑白蟻被害、蟻道の有無の確認
（白蟻被害が見つかった場合には適切な薬剤にて防除工事をご提案いたします）
☑床を構成する材木の含水率調査（適正含水率15％以下）
☑床下の湿度の状況確認（適正湿度70％以下）
☑基礎のクラック調査（クラック幅0.3ミリ以上は補修対象）
※診断から報告書の作成まで無料でさせて頂いております。
≪床下診断書サンプルはこちらから≫
№.5省エネ診断 ［Energy-saving Diagnosis］
現在のお家が今の省エネ基準と比べてどのくらいの省エネ性能があるのかを診断していきます。2025年4月の法改正で新たに制定された新築住宅への「省エネ基準適合義務化」もあり、近年の住宅はますます省エネ化が進んできています。建物の省エネ性能を判断するには大きく二つの要素が重要になりますがその二つとは…
この二つの要素を診断することで省エネ性能を評価し、最終的には建物を省エネ化する最適なプランのご提案までさせて頂きます。建物を省エネ化することで得られるすごく価値の高い３つのメリットとは？！
〈其の１〉
建物全体の断熱性が上がることで空調費等の光熱費の削減が可能
屋根、外壁、床等の外気と接する部分の断熱性を高めることで熱損失を最小限に抑え、空調効率を高めることが可能となり電気代等の光熱費の削減につながります。
〈其の２〉
常に快適で健康的な住空間を手にすることができる
外部との熱交換が少なくなることで室内の温湿度環境を一定に保つことができ、夏は涼しく冬は暖かい室内環境を少ないエネルギーで簡単に作ることができます。各お部屋との温度差も少なくなり、ヒートショック防止やカビの発生を抑制することで健康的なお住まいが可能となります。
〈其の３〉
省エネ配慮型の設備機器を取り入れることでエネルギー消費を抑える
大きな光熱費を生み出す空調機器、給湯器、照明器具等を省エネ仕様の機器に取り換えることで
一次エネルギーの消費量を抑え、光熱費の削減を可能とします。
この3つ中でも特に価値を感じて頂けるのは〈其の２〉ではないでしょうか？
季節に左右されることなく毎日が快適に過ごせるのはとても幸せなことですよね。
診断内容
【断熱性等の診断】
現在のお家の断熱性能を診断し、国で定められている基準値（省エネ基準）からどのくらいの違いがあるのかを評価していきます。各部位での断熱材の種類や工法、窓の仕様まで全てチェックし、その診断結果から現在の基準値まで断熱性能を上げる方法までご提案いたします。
【一次エネルギーの消費量診断】
空調、換気、照明器具、給湯器のこの４つの項目についてその仕様を確認することで生活に使われているエネルギーの消費量を診断していきます。こちらについても必要に応じて機器の取り換え等、改善のご提案をさせて頂きます。
主にこの二つの項目を診断し現在のお家がどのくらいの省エネ性能を持ち合わせているのか、またそれを現行の省エネ基準値までアップさせるにはどのような改修方法が必要であるか等、そのお家に適した最善のプレゼンをさせて頂きます！省エネ基準からさらに進化したZEH(ゼッチ)基準を満たしたアスマイルリフォームオリジナルの改造計画もございますので興味のある方は下の『エコまる改造』をご覧ください！
『エコまる改造』はこちらから！
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https://www.ho-yu-koumuten.com/content/page_1387.html
診断内容
〈無料コース〉
天井・壁・床断熱材の有無、種類の確認
開口部の仕様の確認
〈有料コース〉 ￥35,000(税込)
外皮性能（屋根・外壁・床等の断熱性能）、一次エネルギー消費量の計算を詳細に行い、現在標準化されている省エネ基準レベルとの差を評価し最適な省エネ改修プランのご提案とお見積りまでさせていただきます。
※実際に省エネ改修工事となった場合にはこちらの診断費用は無料となります。
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